ルミネ五反田

  • 東京都品川区西五反田八丁目

  • 東急池上線 / 大崎広小路駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
4,500万円
82.9万円/㎡
相場
5,291万円
97.5万円/㎡
3,114
4,565
6,016
7,467
AI査定結果
推定相場価格
5,291万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,565万円〜6,016万円
84.1万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ルミネ五反田
4,500万円（82.9万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/164,500万円82.9万円4階 54.27㎡ 2LDK北
2025/07/106,280万円101.6万円2階 61.83㎡ 2LDK南西
2025/06/216,280万円101.6万円1階 61.83㎡ 2LDK南西
2023/12/312,280万円91.9万円4階 24.82㎡ 1K北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は92.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
ルミネ五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅4分 4,500万円82.9万円54.27㎡2LDK4階 / 7階建 北1983年39戸SRC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2023/09/18武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,598万円90.5万円50.82㎡2LDK2階 / 5階建 南東1982年46戸RC
2023/08/26パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 5,980万円101.7万円58.79㎡2LDK4階 / 6階建 南1986年23戸RC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 5,280万円90.6万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2025/06/10マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,080万円93.7万円54.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年48戸SRC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/10/09MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,480万円101.4万円44.16㎡1DK3階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2024/06/10セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 5,150万円89.8万円57.33㎡2LDK4階 / 4階建 南1979年15戸RC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC
2024/03/30ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,980万円84.9万円46.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西1981年15戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2024/02/17マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 4,998万円95.8万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC
2024/02/16シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 3,590万円86.2万円41.65㎡2DK4階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2024/04/09セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,499万円93.0万円48.36㎡1LDK13階 / 13階建 南西1982年56戸SRC
2024/06/09セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,399万円91.0万円48.36㎡1LDK13階 / 13階建 南西1982年53戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、品川区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は品川区の平均と比較して4.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
品川区
86.5万円/㎡
前年比+3.2%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ五反田
所在地東京都品川区西五反田八丁目
交通東急池上線大崎広小路駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション